國欣·云鏡府項目全周期開(kāi)發(fā)方案 審核比選須知
發(fā)布時(shí)間：
2022-08-12 11:11
來(lái)源：
一、項目名稱(chēng)、范圍
項目名稱(chēng)：國欣·云鏡府
審核范圍：《國欣·云境府項目全周期開(kāi)發(fā)方案》
二、項目基本情況
項目位于湖南省長(cháng)沙市望城區月亮島街道月亮島路與黃金大道交叉口東南角，項目南臨桑梓路。項目宗地面積約201畝，商住比2:8，容積率≤2.5，總建筑面積約43萬(wàn)㎡。為科學(xué)確定項目全周期開(kāi)發(fā)方案，現擬通過(guò)比選聘請專(zhuān)業(yè)機構對《國欣·云境府項目開(kāi)發(fā)方案》進(jìn)行審核，比選事項公告如下：
三、咨詢(xún)內容
對項目單位提交的國欣·云鏡府項目全周期開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行科學(xué)、客觀(guān)的審核，重點(diǎn)進(jìn)行項目造價(jià)及經(jīng)濟效益測算審查，并根據審核結果出具全周期開(kāi)發(fā)方案咨詢(xún)報告。報告內容包括但不限于以下內容：
對土地成本費、開(kāi)發(fā)前期費、主體建筑安裝工程費、基礎設施費、園林環(huán)境費、配套設施費、其他工程相關(guān)費、營(yíng)銷(xiāo)及前期物業(yè)費、管理費用、財務(wù)費用及稅金等開(kāi)發(fā)間接費等開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行合理測算，對項目收入的科學(xué)性、合理性進(jìn)行合理測算，在此基礎上對云鏡府項目全周期測算進(jìn)行審查，對項目總成本、項目利潤等經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審查、并對項目定位、開(kāi)發(fā)周期、營(yíng)銷(xiāo)策略等提出意見(jiàn)建議，對項目風(fēng)險進(jìn)行預判并提出風(fēng)控建議。
四、審核費用：不超過(guò)10萬(wàn)元
五、參選單位要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力并提供營(yíng)業(yè)執照；
2、具有開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和團隊；
3、具備房地產(chǎn)全周期造價(jià)咨詢(xún)的經(jīng)驗；
4、無(wú)違反法律法規等不良行為記錄。未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5、合同工期：簽訂合同后15日內完成全部工作。
六、需提供的資料
1、單位基本情況介紹；
2、營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證（或五證合一）；
3、相關(guān)資質(zhì)證照；
4、項目團隊名單及相關(guān)執業(yè)資格證書(shū)復印件；
5、服務(wù)方案；
6、授權委托書(shū)（需法定代表人及受托人身份證復印件及簽字、單位蓋章）。
7、企業(yè)業(yè)績(jì)及證明材料（需提供服務(wù)合同）
8、比選報價(jià)表
上述資料統一裝訂并加蓋公章，裝訂后加蓋騎縫章，一式兩份，密封后提交。
七、報名截止時(shí)間、投標截止時(shí)間及地點(diǎn)：
1、比選須知掛網(wǎng)時(shí)間：2022年8月12日
2、比選須知掛網(wǎng)地點(diǎn)：集團官網(wǎng)
3、報名截止時(shí)間：2022年8月16日下午17：30。報名單位應將《報名登記表》提交至我司投資發(fā)展部，超過(guò)截止時(shí)間的，不再接受報名。
4、投標文件提交地點(diǎn)：湖南省長(cháng)沙市開(kāi)福區瀏陽(yáng)河路412號國立大廈5樓503會(huì )議室。
5、投標截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2022年8月18日上午10：00。
6、投標文件逾期提交的，我司不予受理。
八、評標方法
我司將成立評標小組從資格資質(zhì)、項目業(yè)績(jì)、服務(wù)方案、服務(wù)價(jià)格四方面按照10%、20%、30%、40%的比例對參選單位提交文件進(jìn)行綜合評比，綜合評比第一名作為中標人，公示3日無(wú)異議后與我司簽訂服務(wù)合同。
項目聯(lián)系人姓名和電話(huà)：
聯(lián) 系 人：田圣奇
電 話(huà)：18900705432
其他事項
如報名截止日報名單位少于3家，將延長(cháng)招標公示期并另行通知開(kāi)標時(shí)間。
附件：1、報名登記報
2、比選報價(jià)表
長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團有限公司
2022年8月10日
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