長(cháng)沙市國有資產(chǎn)置業(yè)有限公司怡然翠園項目二期報建服務(wù)邀標公告
發(fā)布時(shí)間：
2021-03-30 14:43
來(lái)源：
一、項目簡(jiǎn)介
怡然翠園住宅小區項目位于長(cháng)沙市開(kāi)福區德雅路1265-7號，其中項目二期由我司與長(cháng)沙川容投資管理有限公司共同開(kāi)發(fā)建設，該項目因合作方（長(cháng)沙川容投資管理公司）違反原規劃審批許可違法違規建設，并違法對外進(jìn)行銷(xiāo)售，造成了重大社會(huì )穩定問(wèn)題。2019年8月14日，相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)合執法對工地進(jìn)行了查封，目前該項目處于完全封閉狀態(tài)。
（一）項目原規劃審批情況
該項目位于三一大道以南、規劃中的利家沖路以東，2007 年1月8日審批總平面圖。2007年9月核發(fā)工作聯(lián)系單，2011 年1月6日核發(fā)建設工程規劃許可證（副本）一一F、G棟（.建 1〔2007〕0398號），A、B、C、D. E棟及地下室、社區辦公用 房（建1〔2007〕0397號。2011年核發(fā)《建設用地規劃許可證》（副本）（出C20I13 0003號）、因國土紅線(xiàn)為僅供報建用,要求取得正式紅線(xiàn)后再發(fā)正本，該項目A、D、E三棟建筑按原規劃審批已建成并交付使用，B. C、F、G棟未按照《建設工程規劃許可證》建設、并已建設至封頂。
（二）目前現狀情況
項目二期B、C、F、G棟完全未按照《建設工程規劃許可證》 建設，并已建設至封頂。根據市資規局信息中心對報建圖紙進(jìn)行測算，上述四棟建筑地上總建筑面積為82109.65平方米，一期地下車(chē)庫面積8833.54平方米，二期地下車(chē)庫面積13402.93平方米，二期超出原審批面積約29421.49平方米。BCFG 棟已銷(xiāo)售 118戶(hù)（按原價(jià)格和原申批方案銷(xiāo)售）。主要存在超容超面、綠地率不足、離界及間距不足、日照影響等問(wèn)題。
為了化解重大社會(huì )矛盾，維護相關(guān)購房者利益，促進(jìn)社會(huì )秩序穩定，2019年9月27日，市委常委、常務(wù)副市長(cháng)夏建平、副市長(cháng)廖建華召開(kāi)會(huì )議專(zhuān)題研究部署怡然翠園二期項目處置工作，明確要求由我司依法接管項目，補辦合法手續，妥善處理遺留問(wèn)題（簡(jiǎn)稱(chēng)9.27專(zhuān)題會(huì )議）。按照9.27專(zhuān)題會(huì )議精神，我司與長(cháng)沙川容投資管理公司于2019年10月8日正式簽訂該項目的《接管協(xié)議》，協(xié)議明確由我司接管項目，完善后續工程建設。
2020年11月13日，受市委常委、常務(wù)副市長(cháng)夏建平，市政府副市長(cháng)譚勇委托，副秘書(shū)長(cháng)涂文清、張躍先在市政府主持召開(kāi)會(huì )議，會(huì )議專(zhuān)題研究怡然翠園(家天下)項目遺留問(wèn)題處置工作的有關(guān)問(wèn)題，于2020年12月17日形成并下發(fā)會(huì )議備忘錄，會(huì )議備忘要求明確責任、共同擔當、加快手續辦理，對各部門(mén)職責進(jìn)行了明確分工，要求市自然資源和規劃局，盡快拿出此項目專(zhuān)項調規方案，明確按現狀通過(guò)簡(jiǎn)易程序辦理各項手續。
二、邀標目的
加快推進(jìn)怡然翠園二期處置工作，盡快辦理二期項目相關(guān)報建手續，通過(guò)邀標比選的方法選定一家專(zhuān)業(yè)、有實(shí)力、熟悉市資規局相關(guān)業(yè)務(wù)辦理并且價(jià)格相對最優(yōu)的報建服務(wù)公司來(lái)承擔怡然翠園項目二期的報建工作。
三、服務(wù)內容
報建服務(wù)內容包括以下工作：
1、按現狀辦理調規備案手續；
2、按現狀辦理總圖審批；
3、單體報建圖審批；
4、項目《建設工程規劃許可證》的取得；
5、項目《施工許可證》的取得；
6、項目《預售許可證》的取得。
四、投標須知
1、 投標單位應認真確認本邀標文件所有條款，提交有效資料，不符合文件要求的標書(shū)將被取消投標資格。
2、 投標單位資質(zhì)：投標單位須成立3年以上，至少提供2份相關(guān)業(yè)績(jì)證明資料。
3、工期：4個(gè)月。
4、投標有效期：公告之日起5個(gè)工作日。
5、評標方式：有效投標期最后一天上午10點(diǎn)我司組織評標小組在置業(yè)公司會(huì )議室（瀏陽(yáng)河路412號國立大廈3樓）進(jìn)行開(kāi)標、評標，將評標結果通知各投標人，并在公司公示欄公示3天，經(jīng)公示無(wú)異議，最終確定符合資格要求、方案科學(xué)可靠且報價(jià)最低的單位為中標單位并與其簽訂服務(wù)合同。
若商討合同過(guò)程中，第一中標候選人不愿意承擔該業(yè)務(wù)，則擬定第二名為中標單位，與第二名中標候選人商討合同；若第二名中標候選人也不愿意承擔該業(yè)務(wù)，則我司重新組織招標。
五、標書(shū)要求
1、營(yíng)業(yè)執照復印件；
2、法定代表人身份證明、授權委托書(shū)、代理人身份證復印件；
3、報建工作方案及工作計劃；
4、服務(wù)報價(jià)（投標人自行設計格式，自行報價(jià)）；
5、業(yè)績(jì)資料。
以上標書(shū)資料均需加蓋公章且報價(jià)表需密封。
聯(lián)系人：何岳13341319715
長(cháng)沙市國有資產(chǎn)置業(yè)有限公司
2021年3月30日
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