雙地鐵，雙名校，宜商宜居的黃金地塊
發(fā)布時(shí)間：
2020-11-24 16:14
來(lái)源：
一、土地概況
土地位于開(kāi)福區金霞經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區新港鎮，總有效面積為74330.43㎡，約111.496畝，土地級別為5級。規劃用途為商業(yè)用地和住宅用地，規劃總建筑面積222991.29㎡：其中商業(yè)建筑面積95186.22㎡，住宅建筑面積127805.07㎡，商住比為42.69:57.31。
航拍實(shí)景圖
二、地理優(yōu)勢
土地西臨芙蓉北路200米，東臨規劃建設中的高嶺綜合交通樞紐中心，南臨規劃建設中的地鐵10號線(xiàn)及1號線(xiàn)延伸站，北臨鵝羊路。宗地所在區域為商住混合區，人口稠密，位置十分優(yōu)越。零距離優(yōu)質(zhì)教育資源：北側緊臨周南中學(xué)和周南秀峰學(xué)校；5公里范圍內有開(kāi)福區實(shí)驗小學(xué)和青竹湖湘一外國語(yǔ)學(xué)院。
湘江東 · 芙蓉北 · 二環(huán)旁地理優(yōu)勢
交通網(wǎng)絡(luò )便利暢通：宗地西臨芙蓉北路僅200米，至北二環(huán)互通僅2公里，距規劃建設中的高嶺綜合交通樞紐中心和地鐵10號線(xiàn)及1號線(xiàn)延伸終點(diǎn)站距離均不超過(guò)400米，交通出行快捷、舒適；商業(yè)、醫療、休閑、娛樂(lè )配套齊全：福晟購物廣場(chǎng)、蘇寧易購、維也納酒店等環(huán)伺宗地周邊；南側距秀峰公園不足1公里、距湘江北岸僅2公里、泰和醫院僅600米。
新興都會(huì )生活圈
周邊正在加速建設的錢(qián)隆世家、華麓雅苑等數百萬(wàn)平方米的商住樓，逐步形成了長(cháng)沙北邊新興都會(huì )生活圈。雙名校、雙地鐵、雙臨街、大商圈，使該宗地塊具有得天獨厚、宜商宜居巨大的開(kāi)發(fā)潛力，是極具投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)項目。
三、掛牌須知
該宗地按上述條件掛牌出讓?zhuān)瑨炫破鹗純r(jià)為77331萬(wàn)元，折合平均樓面地價(jià)3468元/㎡。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)9800元/㎡,土地競賣(mài)保證金為掛牌起始價(jià)的50%；競得人簽訂《成交確認書(shū)》之日起7個(gè)工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內付清全部土地成交價(jià)款的50%，剩余土地價(jià)款需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起3個(gè)月內付清；項目建設須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑和教育配套要求。
規劃依據圖
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